3. Permisos y Licencias

Si estás pensando en realizar una reforma integral en Barcelona, una de las dudas más frecuentes es si necesitas un proyecto de arquitecto. La respuesta dependerá del tipo de intervención que quieras llevar a cabo.

¿Cuándo es obligatorio contar con un arquitecto?

Existen ciertos casos en los que la ley exige la firma de un arquitecto colegiado para poder tramitar la licencia de obra:

1. Cuando hay afectación estructural. Si tu reforma implica cambios en muros de carga, pilares, vigas o cualquier elemento estructural del edificio, se requiere un proyecto visado por un arquitecto.

2. Modificación de la fachada. Si se alteran elementos exteriores como balcones, ventanas o cambios en el revestimiento, se debe presentar un proyecto.

3. Reformas en edificios protegidos o catalogados. En estos casos, es obligatorio contar con un arquitecto que garantice el cumplimiento de la normativa de conservación del patrimonio.

4. Redistribución importante de espacios. Aunque no siempre es obligatorio, si la reforma implica cambios significativos en la distribución interior, puede ser necesario un proyecto técnico.

La importancia de contar con nuestro estudio

En Canosdesign, gestionamos todo el proceso para que la reforma sea fluida, con tiempos de ejecución optimizados y costos controlados.

Nuestro trabajo como diseñadores de interiores va más allá de la parte estética. Nos aseguramos de que:

• Los espacios sean funcionales y estéticamente coherentes.

• La distribución y la iluminación estén correctamente diseñadas.

• Todos los industriales trabajen de manera coordinada y eficiente.

Además, nos encargamos de gestionar la firma del arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero, asegurando que la documentación cumpla con la normativa para que el proceso de aprobación sea más rápido.

¿Cuál es el coste de la firma de un arquitecto?

Si ya hemos preparado toda la documentación y el arquitecto solo tiene que verificar y firmar el proyecto, el coste es significativamente menor que si tiene que desarrollar planos, justificaciones técnicas y memorias desde cero.

Coste aproximado:

• Firma de proyecto con documentación preparada: Entre 1.500 y 3.000€, dependiendo de la complejidad de la obra.

• Proyecto completo realizado por el arquitecto: Puede variar entre 5.000 y 15.000€, según los metros cuadrados y el nivel de intervención.

En resumen

Si la reforma afecta la estructura, la fachada o un edificio protegido, necesitas un arquitecto. Si solo quieres redistribuir los espacios sin intervención estructural, puedes gestionarlo con un diseñador de interiores que optimice el diseño y el proceso de obra.

En Canosdesign nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte de nada.