3. Permisos y Licencias
¿Quién se encarga de gestionar los permisos para una reforma en Barcelona?
Cuando inicias una reforma integral, una de las primeras dudas que surge es quién se encarga de tramitar los permisos y licencias necesarias. En Canosdesign, nos ocupamos de todo el proceso para que nuestros clientes no tengan que preocuparse por la burocracia.
Sin embargo, si prefieres gestionarlo por tu cuenta, puedes hacerlo a través de la plataforma digital del Ayuntamiento de Barcelona o presencialmente. La tramitación depende del tipo de reforma que vayas a realizar.
Tipos de permisos y quién los gestiona
Comunicación previa de obra menor (Assabentat d’obres)
¿Quién lo puede gestionar?
Lo puede solicitar el propietario de la vivienda sin necesidad de técnico.
¿Cómo se gestiona? Se tramita online en la web del Ayuntamiento de Barcelona con certificado digital o presencialmente. Solo aplica a reformas que no afectan estructura ni distribución (por ejemplo, cambio de suelos, pintura, instalaciones sin modificar la distribución).
Licencia de obra menor
¿Quién lo gestiona? Debe gestionarlo un profesional, como un arquitecto, aparejador o empresa especializada en reformas.
¿Cómo se gestiona? Se presenta un informe técnico y planos justificativos. Aplicable a trabajos como demolición de tabiques sin afectar estructura, instalaciones de fontanería o electricidad con cambios en distribución.
Licencia de obra mayor
¿Quién lo gestiona? Es obligatoria la intervención de un arquitecto y la presentación de un proyecto técnico completo.
¿Cómo se gestiona? Se entrega un proyecto visado en el Ayuntamiento, que lo revisa antes de otorgar la licencia. Aplicable a reformas que afectan la estructura, fachada o elementos protegidos.
¿Es obligatorio contar con un técnico para gestionar los permisos?
En Barcelona, solo el assabentat d’obres puede ser tramitado directamente por el propietario. Para cualquier otra reforma que implique redistribución de espacios, cambios estructurales o intervención en fachada, es imprescindible contar con un profesional que gestione la licencia.
En Canosdesign, nos encargamos de todo el proceso para que la obra avance sin problemas, desde la solicitud de licencias hasta la ejecución de la reforma.
Si tienes dudas sobre qué permiso necesitas, consúltanos y te asesoramos sin compromiso.